房产开发商虚假宣传需承担违约责任并赔偿。依据《消费者权益保护法》，虚假宣传导致损失需按损失或获利赔偿，难以确定时由法院裁定。不及时处理可能导致权益受损，赔偿难以追回。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产虚假宣传可索赔。操作如下：1. 收集证据，如广告、合同等；2. 与开发商协商，要求赔偿；3. 协商不成，向消协或市场监管局投诉；4. 投诉无果，向法院起诉，要求按《消费者权益保护法》赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房产开发商虚假宣传，常见方式有协商、投诉、诉讼。优先尝试与开发商协商，无果后向消协或市场监管局投诉，仍无法解决则提起诉讼。
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